Değerleme iş akışları

Emsal

Plan aşaması

Değerleme iş emrini belge toplama, arşivden emsal önerisi ve rapor hazırlığına bağlayan ürün araştırması. Nihai değerlendirme eksperin kararında kalır.

Örnek arayüzü inceleyin Uygulama kapsamı

Bilgi temeli: İş emri, taşınmaz dosyası ve rapor arşivi
İşin devamı: Eksper incelemesine hazır rapor taslağı
İnsan sorumluluğu: Emsal seçimi ve nihai eksper onayı

Uygulama içinde

Uygulama işleyişi

Seçili kullanım senaryoları, işlenen kaynaklar ve üretilen sonuçlar.

Dosyanın eksiklerini tamamlamak

İş emrinden gerekli belge listesi çıkarılır.

EmsalSenaryo / 01

Arayüz kurgusuAraştırma / kavramsal

Değerleme dosyası

01Kaynak belgeler

02Eksik bilgiler

03Arşiv kaydı

04Uzman notu

Karar noktası

Emsal seçimi ve nihai eksper onayı

İş emri, taşınmaz dosyası ve rapor arşivi

ÇıktıEksper incelemesine hazır rapor taslağı

Arşivden gerekçeli öneri

Firmanın kendi arşivinden karşılaştırılabilir kayıtların bulunması, farkların açıklanması ve rapor bölümlerinin taslak haline getirilmesi planlanır.

EmsalSenaryo / 02

Arayüz kurgusuAraştırma / kavramsal

Emsal karşılaştırma

Ölçülecek boyutlar

Sonuç verisi yok

01Kaynak dayanağı

02Taşınmaz bağlamı

03Karşılaştırma ölçütü

04Gerekçeli öneri

Karşılaştırma ölçütleri gösterilir. Sayısal grafik, doğrulanmış veri ve yöntemle hazırlanır.

Karar noktası

Emsal seçimi ve nihai eksper onayı

İş emri, taşınmaz dosyası ve rapor arşivi

ÇıktıEksper incelemesine hazır rapor taslağı

Eksperle tamamlanan rapor

Emsaller, düzeltmeler ve son rapor eksper tarafından değerlendirilir.

EmsalSenaryo / 03

Arayüz kurgusuAraştırma / kavramsal

Rapor hazırlığı

1. Belge özeti2. Emsal dayanağı3. Rapor taslağı

Uzmanla tamamlanan taslak

Rapor taslağı

Eksper kararı

Karar noktası

Emsal seçimi ve nihai eksper onayı

İş emri, taşınmaz dosyası ve rapor arşivi

ÇıktıEksper incelemesine hazır rapor taslağı

Uygulama yaklaşımı

Kapsam ve çalışma biçimi.

Çalışmanın kapsamı, işleyişi ve uygulama sınırları.

Dosyanın eksiklerini tamamlamak

İş emrinden gerekli belge listesi çıkarılır. Saha notu, fotoğraf ve mevcut rapor arşivi aynı dosya çevresinde ele alınır.

Arşivden gerekçeli öneri

Firmanın kendi arşivinden karşılaştırılabilir kayıtların bulunması, farkların açıklanması ve rapor bölümlerinin taslak haline getirilmesi planlanır.

Eksperle tamamlanan rapor

Emsaller, düzeltmeler ve son rapor eksper tarafından değerlendirilir. Çalışma plan aşamasındadır; otomatik değer tahmini mevcut kapsamın dışındadır.

Araştırma kapsamı: uygulama davranışı ve iş sonuçları pilot çalışmalarla doğrulanır.

Günlük işleyiş

Rapor hazırlığında eksperin çalışma dosyası

Değerleme iş emri belge toplama, saha notu ve arşiv araştırması gerektirir. Emsal, bu parçaları aynı dosya etrafında ele alan ve eksperin kararını desteklemeyi amaçlayan plan aşamasındaki bir çalışmadır.

EmsalArayüz tasarım örneği

Değerleme iş akışları

Rapor hazırlığında eksperin çalışma dosyası

Kurgusal örnek veri

01İş emri

Örnek kaynak dosyaİş emri

DosyaÖrnek taşınmaz dosyası

İncelemeKarşılaştırılabilir kayıtlar

Nihai kararEksper değerlendirmesi

02Arşiv karşılaştırması

İnceleme alanı / 01İş emri ve belgeler

Özgün bölüm → elde edilen kayıt

İnceleme alanı / 02Saha notu ve fotoğraf

Özgün bölüm → elde edilen kayıt

İnceleme alanı / 03Kurum rapor arşivi

Özgün bölüm → elde edilen kayıt

03Rapor taslağı

Temsili inceleme durumu

Emsal seçimi ve nihai eksper onayı

Firmanın arşivinden karşılaştırılabilir kayıtların bulunması ve farkların açıklanması planlanır. Emsal önerisinin gerekçesi, salt benzerlik sonucundan daha önemlidir.

ÇıktıEksper incelemesine hazır rapor taslağı

İş emri

Dosyanın eksiklerini tamamlamak

Bu bileşen, işe giren bilgiyi kimliği ve kaynağıyla birlikte gösterir. İş emrinin gerektirdiği belgeler ve eksikler tanımlanır. Fotoğraf, saha notu ve mevcut rapor arşivi aynı değerlendirme bağlamına alınır.

Arşiv karşılaştırması

Arşivden gerekçeli öneri

Bu bileşen, tek başına bir sonuç göstermek yerine kayıtların nasıl inceleneceğini açıklar. Firmanın arşivinden karşılaştırılabilir kayıtların bulunması ve farkların açıklanması planlanır. Emsal önerisinin gerekçesi, salt benzerlik sonucundan daha önemlidir.

Rapor taslağı

Eksperle tamamlanan rapor

Bu bileşen, kullanıcı kararıyla sonraki iş kaydını birbirinden ayırır. Eksper emsal seçimini, düzeltmeleri ve rapor taslağını değerlendirir. Otomatik değer tahmini mevcut kapsamın dışındadır; nihai rapor sorumluluğu insanda kalır.

Bir işin bütünü

Bilgi, karar ve sonuç birbirinden kopmaz.

Aşağıdaki ayrım, uygulamanın hangi bilgiyi aldığı, nerede kullanıcıya ihtiyaç duyduğu ve sonraki sisteme ne bıraktığını birlikte gösterir.

Başlangıç bilgisi: İş emri, taşınmaz dosyası ve rapor arşivi
İnsan kararı: Emsal seçimi ve nihai eksper onayı
Elde edilen yapı: Eksper incelemesine hazır rapor taslağı

Etkisini nasıl değerlendiririz?

Bu başlıklar değerlendirme ölçütleridir, gerçekleşmiş performans sonuçları değildir. Karşılaştırma; aynı iş türü, veri kapsamı ve insan incelemesi koşullarıyla yapılır.